2002〜2012年築, 専有面積74.98㎡〜94.98㎡の平均販売価格
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サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
千葉県千葉市中央区中央港一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩4分
2007年築 / 16階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
25.1
割高
推定相場価格より20.5%割高
相場
5,354万円
63.0万円/㎡
4,032
4,913
5,795
6,677
AI査定結果
推定相場価格
5,354万円
63.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,913万円〜5,795万円
57.8万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月17日
サンクタス千葉みなとポート・レジデンス
6,450万円（75.9万円/㎡）/ 14階 / 84.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | 6,450万円 | 75.9万円 | 14階 | 84.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 3,690万円 | 47.6万円 | 16階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/14 | 3,480万円 | 55.8万円 | 14階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/26 | 2,980万円 | 47.8万円 | 8階 | 62.37㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/17 | サンクタス千葉みなとポート・レジデンス 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 6,450万円 | 75.9万円 | 84.98㎡ | 2LDK | 14階 / 16階建 | 南東 | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/22 | ザノブトヒルズガーデンコート 千葉市中央区登戸五丁目 | 西登戸駅7分 | 5,680万円 | 62.9万円 | 90.33㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/23 | プラウド西千葉春日 千葉市中央区春日二丁目 | 西千葉駅2分 | 5,180万円 | 73.6万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2010年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/24 | コスモヒルズ新千葉 千葉市中央区新千葉三丁目 | 千葉駅7分 | 6,180万円 | 61.5万円 | 100.43㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/21 | ブランズ千葉みなとオーシャンフロント 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅4分 | 4,399万円 | 57.3万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/01 | コスモヒルズ千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 千葉駅2分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/16 | 千葉登戸シティタワー 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅6分 | 5,000万円 | 62.1万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/11/30 | オーベル千葉ステイト 千葉市中央区新町 | 千葉駅5分 | 5,280万円 | 72.4万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2026/05/16 | カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅10分 | 3,998万円 | 60.3万円 | 66.31㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/06 | ブランズ千葉中央パークフロント 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/08 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 4,980万円 | 66.0万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 126戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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